Une question fréquente des copropriétaires
Lorsqu’une copropriété souhaite changer de syndic ou comparer plusieurs propositions, la question du coût revient naturellement. Pourtant, le prix ne doit jamais être le seul critère de choix. Vérifiez le cout syndic copropriété.
Un syndic moins cher peut parfois générer davantage de difficultés qu’il n’apporte d’économies.
Comment est rémunéré un syndic ?
Depuis plusieurs années, les syndics proposent généralement un contrat type comprenant :
- un forfait annuel de gestion courante ;
- des prestations particulières facturées en complément ;
- éventuellement des honoraires liés à certains travaux votés.
Le coût dépend notamment :
- du nombre de lots ;
- de la complexité de l’immeuble ;
- des équipements collectifs ;
- du volume de gestion nécessaire.
Faut-il choisir le syndic le moins cher ?
Pas nécessairement.
Le rôle du syndic ne se limite pas à la comptabilité. Il assure également :
- le suivi administratif ;
- les assemblées générales ;
- la gestion des prestataires ;
- le suivi des sinistres ;
- l’accompagnement du conseil syndical ;
- la préservation du patrimoine immobilier.
Une différence de quelques centaines d’euros par an peut parfois être largement compensée par une meilleure gestion de l’immeuble.
Comment comparer plusieurs syndics ?
Pour comparer efficacement plusieurs offres, il convient d’examiner :
- le contrat proposé ;
- la disponibilité du gestionnaire ;
- la proximité géographique ;
- les outils de communication ;
- l’expérience du syndic ;
- les prestations incluses dans le forfait.
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Les Appartements de Brive
Brive-la-Gaillarde, Malemort et Tulle
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